民法典物业篇全文

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民法典物业篇全文

民法典于2021年1月1日正式实施，其中物业篇共计53条，包括物权的基本规定、所有权、用益物权、担保物权等内容。以下是对该篇全文的解读。

物权的基本规定

物权是指权利人依法对特定物享有直接支配和排除他人干扰的权利。物权包括所有权和其他财产权利。民法典规定物权受法律保护，但也要遵守法律限制。此外，物权仍受国家的征收、租赁、集体所有制等制度约束。

所有权是指权利人对特定物享有最全面的物权，包括直接支配、收益和处分的权利。民法典规定，除法律另有规定外，不得排除所有权的转让、继承和受赠。在社会公共利益需要的情况下，国家可以实施征收，但要支付公正、合理的补偿。

用益物权是指权利人对他人的物权享有直接支配的权利。比如，使用权、承租权和抵押权等。民法典规定，在权利人和被用益人达成协议的情况下，可以自由约定使用期限、用途和条件。但需要注意的是，用益物权不得超越所有权的范围。

担保物权是指债务人或第三人依法将其所有或部分财产作为担保向债权人提供的资产。民法典规定，担保物权包括抵押权和质权，但除法律规定或当事人约定外，不得设立处分权或使用权。此外，担保人有保证债权履行的义务，并对被担保财产的维持、保管和保险等承担责任。

民法典规定，权利人可以依法请求保护其物权，包括追回遗失物、排除侵害、请求停止侵害等。侵害物权的行为人应当承担民事责任，并可能面临刑事处罚。同时，法院可以采取保全措施，如查封、扣押、拍卖等，以保护权利人的物权。

以上是民法典物业篇全文的概括。我们应该认真学习和遵守法律，保护我们自己的物权同时也尊重他人的物权。