民法典对违章建筑的认定

民法典对违章建筑的认定

随着城市的发展，违章建筑现象也越来越普遍，违章建筑不仅给城市环境带来影响，亦影响居民的生活和安全。民法典中有关违章建筑的规定，下文将以此为主题，探讨民法典对违章建筑的认定。

何为违章建筑

违章建筑是指在未取得施工许可证、建造许可证等等政府相关文件的情况下进行建造的建筑。根据《中华人民共和国城市规划法》规定，城市规划是国家行政管理的重要部分，城市规划必须根据国家的发展计划、经济建设规划、自然资源开发布局等，严格按照特定的程序，由有关部门及其授权的单位决定，居民对城市规划也有权知情和监督。因此，不符合建设许可和城市规划的建筑即为违章建筑。

民法典对违章建筑的确认

根据《中华人民共和国物权法》规定，违反法定程序取得土地使用权、建设项目规划批准、建设工程规划许可、建设工程施工许可等，没有按照法定程序取得土地使用权，没有实施主体工程的，应当承担建筑物或者其他工程物的拆除、恢复原状或者赔偿财产损失、支出因修复所需的费用等责任。民法典意在保护建筑产权，对于违章建筑的认定也同样如此。

什么情况下可以认定为违章建筑

对于是否属于违章建筑，根据民法典的规定，需要注意以下几点：

• 违反法律程序建造的建筑
• 建筑未通过设计、结构、材料等相关的质量验收
• 建筑物主体工程未完工就进行使用
• 违反建筑安全规定造成危险的建筑
• 非法占用、征地等违规建筑

违章建筑责任的承担

民法典明确规定，所有的建筑都应该严格按照有关建筑规则、标准、技术规定来建造。对于违法建筑的产权人或者使用人，应当承担其责任。因为非法建筑违反了国家法律、法规，给生活环境和居住环境都带来了较大的安全风险，因此，往往需要进行大规模的拆迁。同时，在进行违法建筑拆除时，需要妥善安置受拆迁人的生活，税费等等问题也需要进行相应的处理。

结语

作为现代国家体系的重要组成部分，城市环境的谨慎管理和规划对于人民群众的幸福生活具有至关重要的作用，遏制违章建筑的产生需要从源头上进行规范控制。同时，对于已经产生的违法建筑，相关部门也需要依照法律进行处理，从而维护社会秩序和人民权益的稳定和统一。